除上述的按揭安排外，購買樓花其中一個潛在風險，就是樓花期內的變數，如果是樓花期長的新盤，你簽約購買單位後，還有起碼一年半載才收樓，如果你是投資客的話，樓花期就成為收租的空窗期；如果你是自住，樓花期就成為居住的空窗期，假設你選擇即供付款，這段時間便要同時供樓及交租。

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《一手條例》規定，發展商須於公開銷售前最少三個工作日，公布項目價單，但並不代表整個項目的價單，發展商可按銷售步伐分階段公布價單，亦即傳媒通常稱為「首批價單」、「第二張價單」等。價單列有數個重要資訊，包括單位面價、折扣條款、支付安排、按揭安排、贈品等，準買家同樣可到「一手住宅物業銷售資訊網」()下載相關資料。

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不一定。買家可自行向發展商入票、購買，但當然，透過代理購買新樓可有更多服務，包括分析周邊發展、付款辦法、協助準買家申請銀行本票，以及即時更新該盤的消耗表等。

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如果一切順利，揀到心水單位決定要買，就可以當場簽定臨時買賣合約，交「細訂」及開始處理按揭申請事宜。完成申請之後，就可以簽按揭契、正式買賣合約及付大訂及印花稅，以及簽署一系列律師樓要求的文件。

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最準確的付款計劃資料，會在發展商公布的價單中顯示。地產代理行一般會自行製作簡易版的價單，給準買家參考，但最終應以發展商價單作準。